Prof. Oudemansstraat 38

Rustig wonen op een centrale locatie, op loopafstand van het bruisende centrum van Delft én beschikken over een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning precies wat u zoekt!

Deze sfeervolle woning biedt alles voor comfortabel wonen. De lichte woonkamer vormt een heerlijke leefruimte, terwijl de woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een praktische bergvliering. De ruim 12 meter diepe achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, nodigt uit om optimaal van het buitenleven te genieten. Met een vrijstaande berging en achterom is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een fijne gezinswoning op een uitstekende locatie.

De ligging is rustig en gemoedelijk, maar tegelijkertijd bijzonder centraal. Binnen enkele minuten wandelt u naar het gezellige historische centrum van Delft met een breed aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, theater en bioscoop. Voor ontspanning in het groen ligt recreatiegebied Delftse Hout op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A4, A12 en A13 en station Delft Centraal.

Indeling

Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en sfeervolle woonkamer is afgewerkt met nette vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is de royale, zonnige achtertuin bereikbaar. De tuin is in fraai aangelegd en beschikt over een berging en achterom.

Eerste verdieping: Overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Zolder: Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-combiketel.

Bijzonderheden

• Woonoppervlak ca. 71 m2;
• Eigen grond;
• Energielabel C;
• Bouwjaar circa 1952;
• In 2025 zijn vrijwel alle houten kozijnen vervangen door kunststof kozijnen;
• Rustige en centrale ligging nabij het centrum;
• Ouderdomsclausule van toepassing.

Oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden naar deze leuke eengezinswoning? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, zorgen en geld besparen.